Isolation des combles à Marseille

Trois façons d’isoler, et elles ne s’adressent pas au même toit

Le choix ne se fait pas sur le confort espéré mais sur ce que le comble permet. Trois situations, trois techniques, trois budgets qui n’ont rien de comparable.

Le comble perdu, isolé par soufflage. Un isolant en flocons est projeté au sol du comble, sur toute la surface, jusqu’à l’épaisseur voulue. La machine passe par la trappe, personne ne circule dans les pièces, le chantier dure une demi-journée. C’est de 20 à 50 € par m², pose comprise, et c’est le meilleur rapport entre ce qu’on dépense et ce qu’on gagne.

Le comble aménagé, isolé sous rampants. L’isolant se pose entre et sous les chevrons, depuis l’intérieur, puis se ferme par une finition. De 35 à 100 € par m² selon la source et selon qu’on inclut le placo. Le chantier se fait dans la pièce, avec ce que cela suppose de protection et de remise en état.

Le sarking, isolé par le dessus. L’isolant se pose sur le support, sous la couverture. C’est le seul geste qui se fait depuis le toit, donc le seul qui ne prenne pas un centimètre de hauteur intérieure. C’est aussi le plus cher, de 80 à 240 € par m² : les deux sources consultées divergent franchement, l’une plafonnant à 150 €, l’autre partant de 120 €.

Pourquoi le sarking ne se décide qu’une fois

Le sarking a une contrainte que les deux autres techniques n’ont pas : il suppose que la couverture soit déposée. Il ne se pose donc que pendant une rénovation de toiture, et il ne se rattrape pas ensuite sans rouvrir un toit neuf.

La conséquence pratique est simple à formuler. Si votre comble est aménagé, ou destiné à l’être, et que la couverture arrive en fin de vie, les deux chantiers se décident ensemble. L’échafaudage se monte une fois, la dépose se paie une fois, et l’isolation ne coûte plus que son propre prix.

Si la couverture est encore bonne pour vingt ans, le calcul s’inverse : le sarking imposerait de démonter un toit sain, et c’est l’isolation par l’intérieur qui l’emporte, même en perdant quelques centimètres sous plafond.

Le confort d’été, qui est la vraie question ici

Un isolant se juge d’habitude sur sa résistance thermique, notée R : plus elle est élevée, moins la chaleur passe. Sous un climat méditerranéen, une seconde propriété compte autant, et elle n’apparaît sur aucune étiquette d’aide : le déphasage, c’est-à-dire le temps que met la chaleur du toit à traverser l’isolant.

Le mécanisme se raconte en une phrase. Le soleil chauffe les tuiles jusqu’en fin d’après-midi ; si la chaleur traverse en deux heures, elle arrive dans la chambre au moment où l’on se couche ; si elle met dix heures, elle arrive au petit matin, quand on peut ouvrir les fenêtres et l’évacuer avec l’air frais.

Les isolants denses et lourds (ouate de cellulose, fibre de bois) déphasent nettement mieux que les laines minérales légères à résistance égale. Le surcoût est réel, la différence en août aussi. Cela ne se demande pas au fournisseur d’aide, cela se demande au couvreur.

Ce que les aides couvrent, et les deux réserves à connaître

L’isolation des rampants de toiture et des plafonds de combles est finançable dans les deux parcours de MaPrimeRénov : la rénovation d’ampleur, avec audit énergétique et gain minimal de deux classes, et le parcours par geste, avec un montant forfaitaire. Le logement doit avoir au moins quinze ans et être une résidence principale, et les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement.

Au barème du parcours par geste : 25 € par m² pour les revenus très modestes, 20 € pour les modestes, 15 € pour les intermédiaires, le quatrième profil n’étant pas éligible. Le plafond de dépense retenue est de 75 € par m². La prime CEE s’ajoute, de l’ordre de 10 à 13 € par m² selon l’organisme qui la verse.

Deux réserves, et elles sont importantes. Le simulateur officiel affiche lui-même que ses informations sur cette aide ne sont plus à jour, et ces barèmes changent plusieurs fois par an par arrêté : le montant du jour se vérifie sur France Rénov’, jamais sur une page comme celle-ci. Et la demande se dépose avant le début des travaux, un dossier déposé après ne rattrape rien.

Les erreurs qui annulent le bénéfice

Une isolation ratée ne se voit pas : elle se sent, deux étés plus tard, quand rien n’a changé. Quatre causes reviennent.

• La trappe d’accès laissée nue. Un mètre carré non isolé au milieu de cent mètres carrés traités crée un pont thermique qui vide une partie du gain. La trappe se calfeutre et se surisole.
• La ventilation du comble bouchée. Les entrées d’air en bas de pente et les sorties en faîtage doivent rester libres. Un soufflage qui les obstrue enferme l’humidité sous la couverture.
• Les spots encastrés noyés dans l’isolant. Ils exigent un capot de protection, faute de quoi ils chauffent au contact.
• Isoler sous une couverture qui prend l’eau. Un isolant mouillé perd l’essentiel de sa performance et ne sèche pas. Le contrôle de la couverture passe avant, toujours.